Pages

Sinh lời kép - Biệt thự Vinpearl Phú Quốc 4 Resort & Villas

Quý khách hãy nhanh tay đặt mua cho mình những căn biệt thự đẹp nhất tại Phú Quốc 4, hiện đang sáp cháy hàng, dự án mới mở bán chưa đầy 1 tháng.

 Dự án Vinpearl Phú Quốc 4 Resort & Villas, tọa lạc tại Bãi Dài phía tây bắc của đảo ngọc Phú Quốc, thuộc tỉnh Kiên Giang. Tổng mức đầu tư 1 tỷ USD với hệ thống sân golf 27 lỗ, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land,  Bệnh viện Vinmec, Vườn Thú Safari, Biệt thự Vinpearl Phú Quốc là sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Tập đoàn Vingroup, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những giây phút nghỉ dưỡng tuyệt vời cùng một kênh đầu tư hấp dẫn nhất 2015

 Phú Quốc sở hữu một trong mười bãi biển đẹp và nguyên sơ nhất thế giới, trải dài trên 150km. Với sự hỗ trợ mọi mặt từ chính phủ, đảo ngọc Phú Quốc đang trên đà phát triển mạnh mẽ để trở thành đặc khu kinh tế tầm nhìn năm 2020 -2030. Phú quốc đã và đang có mọi điều kiện để phát triển thành một trung tâm Du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất thế giới, sánh ngang với Bali- Indonesia, Phu Ket - Thai Lan cùng khu vực.  


Toàn cảnh Vinpearl Premium Phú Quốc 

VỊ TRÍ KHU BIỆT THỰ VINPEARL PHÚ QUỐC 4

Biệt thự Vinpearl Phú Quốc tọa lạc tại tâm Bãi Dài, nơi được bình chọn là một trong mười bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới. Phía Nam liền kề Casino MGM GRAND 4 tỷ USD, phía đông giáp Vườn sở thú Safari 500ha lớn thứ 2 thế giới.

 Giao thông đến khu biệt thự Vinpearl villas Phú Quốc hết sức thuận lợi :

 - Với 15 chuyến bay thẳng nội địa và quốc tế mỗi ngày, 30 phút lái xe từ sân bay quốc tế Phú Quốc, 10 phút từ siêu cảng biển quốc tế Phú Quốc, 20 phút tới trung tâm thị trấn và 45 phút tới các địa điểm du lịch nổi tiếng.

 + Có 07 chuyên bay thẳng từ Hà Nội ,07 Chuyến từ Hồ Chí Minh, 01 Chuyến từ Cần Thơ, 01 Chuyến từ Singapore, 01 từ Sieam Cambodia, 01 từ Nga. 

 + Dự kiến trong năm 2015 sẽ mở các chuyến từ Đà Nẵng, Nha Trang.

 - Siêu cảng du lịch Phú Quốc đang được gấp rút thi công và đi vào khai thác năm 2017.

 - Tuyến đường bao biển, trục bắc nam đang được gấp rút hoàn thành.





Chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup giàu kinh nghiệm và đầy năng lực trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và quản lý các dự án bất động sản tầm cỡ trong nước và quốc tế, được quản lý bởi Vinpearl thương hiệu chuỗi khách sạn 5 sao sang trọng đẳng cấp trong và ngoài nước. Vị trí dự án của Vingroup luôn luôn đẹp nhất, đất vàng, giới hạn.

Tiện ích đẳng cấp của Biệt Thự Vinpearl Phú Quốc Resort Villas
  • 750 phòng khách sạn tiện nghi đón 2,000 lượt khách lưu trú.
  • Sân golf 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế đầu tiên trên đảo trị giá 1 tỷ USD.
  • Hệ thống trong giữ trẻ Kid Club.
  • Bệnh viện quốc tế Vinmec.
  • Vinpearl sở hữu “Disneyland” trên đảo với các trò chơi trong nhà và ngoài trời.
  • Hệ thống hồ bơi ngoài trời tại khách sạn và hồ bơi riêng.
  • Khu Vincharm Spa với các dịch vụ làm đẹp, chăm sóc toàn thân, phòng tập gym theo yêu cầu.
  • Hệ thống nhà hàng, quầy bar bố trí thuận tiện, với các không gian ẩm thực riêng.
  • Vườn sở thú Safagi 500ha, lớn thứ 2 thế giới. 
  • Hệ thống Casino sòng bài đẳng cấp thế giới trị giá 4 tỷ USD ngay bên cạnh. 
  • Hệ thống đưa đón sân bay đặc biệt và nội bộ dự án bằng xe của công ty.

Mặt bằng Vinpearl Phú Quốc 4

 Khách sạn Vinpearl Phú Quốc


Hình ảnh khu Biệt thự thực tế tại Vinpearl Phú Quốc 3
 
  Tầng 1
Tầng 2

Phòng ngủ

 Phòng khách
Phòng tắm

THIẾT KẾ BIỆT THỰ VINPEARL PHÚ QUỐC 4:  

 


Gồm 332 lô biệt thự, thiết kế theo phong cách tân cổ điển từ 2 – 4 PN rất đa dạng:

 


- Mẫu BT M1 loại 2 PN 1 tầng, DTXD: 220m2, DT đất 360m2. Có giá 15.6 tỷ - 17.2 tỷ có VAT

 
- Mẫu BT M2 loại 4 PN 2 tầng, DTXD: 330m2 tầng 1 220m2 tầng 2 100m2, DT đất 411m2. Có giá 22 tỷ có VAT

 
- Mẫu BT M3 loại 3 PN 1 tầng, DTXD: 270m2, DT đất 420m2 - 430m2 - 500m2. Có giá 21 - 23 - 26 - 30 tỷ có VAT

 
- Mẫu BT M4 loại 3 PN 2 tầng, DTXD: 300m2 tầng 1 200m2 tầng 2 100m2, DT đất 360m2 - 439m2. Có giá 17 tỷ - 18.3 tỷ



Tiến Độ Thanh Toán Biệt Thự Vinpearl Phú Quốc 4:

1. Ký thỏa thuận đặt cọc:


– Ký thỏa thuận đặt cọc: Khách hàng đặt cọc 500.000.000 đồng/ 1 biệt thự
 

– Đặt cọc lần 1: 15% giá trị của căn biệt thự hoàn thiện ( chưa bao gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền cọc là 500.000.000 đồng).
Như vậy đặt cọc thỏa thuận đầu tiên với CĐT là 500 triệu và 15 ngày sau đặt cọc lần 1 là 15% giá trị căn BT chưa VAT (đã có 500 triệu đặt cọc thỏa thuận kia)

2. Ký hợp đồng mua bán: (dự kiến quí 2 hoặc quý 3/2016). dự kiến thời gian sẽ ra hợp đồng mua bán.


– Thanh toán lần 1: Thanh toán 30% giá trị căn biệt thự (có VAT) ngay khi ký HĐMB( đã bao gồm 15% tiền đặt cọc lần 1) 
 

– Thanh toán lần 2: Thanh toán 20% giá trị căn biệt thự (có VAT) trong vòng 60 ngày làm việc kể từ ngày ký HĐMB.
 

– Thanh toán lần 3: Khách hàng thanh toán 20% giá trị biệt thự (có VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
 
– Thanh toán lần 4: Khách hàng thanh toán 25% giá trị biệt thự (có VAT) và VAT của 5% khi nhận được thông báo bàn giao nhà
 
– Thanh toán lần 5: Khách hàng thanh toán 5% (không có VAT) còn lại giá trị biệt thự khi nhận sổ hồng.

Khách hàng có thể vay Techconmbank tối đa 65%, MB và VCB tối đa 70% giá trị căn BT từ 10 năm đến 20 năm. Có thể mua chung vốn và có hợp đồng chung vốn rõ ràng với CĐT. Chiết khấu 5% khi vay MB và VCB hoặc thanh toán ngay đến 15/12/2015.

 – Mức cam kết thu nhập từ tiền thuê lại biệt thự: Khách hàng sẽ được nhận 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê nhưng không thấp hơn 10% giá trị biệt thự không gồm VAT/năm.
 
– Thời gian cam kết: 10 năm kể từ thời điểm khách hàng thanh toán 100% giá trị biệt thự trong hợp đồng mua bán
 
– Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán tiền cho thuê biệt thự Vinpearl phú Quốc khi khách hàng thanh toán 100% giá trị biệt thự (không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng mua bán biệt thự Vinpearl Phú Quốc)
 
– Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện thanh toán, các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần.

- Vinpearl Phú Quốc Resort Villas được hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí 1 năm trong 10 năm liên tiếp.




- Đối với khách hàng/ khách mời của chủ biệt thự sẽ được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl trên khắp lãnh thổ Việt Nam.




- Đặc biệt, Khách hàng có nhu cầu cần hỗ trợ vốn từ ngân hàng có thể được hỗ trợ tới 65% tổng giá trị biệt thự, Khách hàng được hưởng lãi suất vay Techcombank 12 tháng đầu tiên bằng 0%.




- Khi mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và gia nhập câu lạc bộ VIP Vingroup, quý khách sẽ được hưởng các ưu đãi trên toàn hệ thống về sản phẩm của tập đoàn.


 1 tầng 2PN


  2 tầng 4PN



2T 3PN

- Hệ thống biệt thự biển Vinpearl Resort Villas được đảm bảo chính xác về tiến độ, chất lượng xây dựng, tiện ích, hệ thống hạ tầng và chất lượng dịch vụ vượt chuẩn 5 sao quốc tế bởi tập đoàn hàng đầu Vingroup.

Với mức sinh lời khá cao, đại diện chủ đầu tư cho biết chỉ cần số vốn ban đầu khoảng 5 tỷ đồng, khách hàng vẫn có khả năng mua một biệt thự Vinpearl Premium 15 tỷ đồng bằng cách vay ngân hàng 10 tỷ đồng còn lại với thời hạn vay 10 năm.


"Như vậy nhà đầu tư sẽ được chủ đầu tư chia mỗi năm thấp nhất là 1,34 tỷ đồng chưa kể giá trị bù trượt giá. Khoản lợi nhuận này có thể đủ để trả lãi và tiền gốc vay ngân hàng hàng năm. Sau 10 năm, nhà đầu tư sẽ được sở hữu căn biệt thự trị giá 15 tỷ đồng và tiếp tục khai thác cho thuê để lấy lãi", đại diện Vingroup chia sẻ. Trong khi đó, nếu mang 5 tỷ đồng gửi tiết kiệm thì với lãi suất huy động 6% một năm như hiện nay, nhà đầu tư chỉ thu về 298 triệu đồng một năm. Và sau 10 năm, nhà đầu tư vẫn chỉ có 5 tỷ đồng tiền gốc cộng thêm 2,98 tỷ đồng tiền lãi", đại diện Vingroup chia sẻ. 


Vinpearl Premium là dòng thương hiệu mới của hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl bao gồm khu khách sạn 5 sao và khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trong một quần thể. Tọa lạc tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, hệ thống biệt thự. Theo đại diện Tập đoàn Vingroup, với hệ thống khách sạn Vinpearl có tỷ lệ khai thác phòng cao quanh năm và nguồn thu ngoại tệ ổn định.

Chủ đầu tư trả tiền thuê theo HĐ cam kết 10% tiền Việt hoặc 8% USD trên giá BT là mức tối thiểu tương đương CS phòng 27% thì 10 năm trả hết nợ NH. Nếu công suất phòng đạt trung bình 47% thì sau 5 năm là trả hết nợ vay NH. Thông thường mùa cao điểm 6 tháng CS phòng luôn đạt trên 80%, mùa thấp điểm đạt 40-50%. VCB và MB cho trả gốc lãi 6 tháng/lần năm đầu là 6.9 - 7.5%, các năm sau khoảng 9.7-10.5% cộng triết khấu 5% giá bán (chỉ áp dụng  tại thời điểm này), Techcombank thì trả gốc lãi hàng tháng năm đầu chưa phải trả, là 0%, các năm sau khoảng 11% không triết khấu. Giá cho thuê khoảng 20 - 25 triệu/ngày. Phòng thuê luôn phải đặt trước 30 - 60 ngày mới có. Trong khi đó giá trị bất động sản biệt thự ngày càng tăng lên theo diễn biễn chung của thị trường, và chắc chắn sau 8 năm nó sẽ tăng từ 100 - 140% so với giá trị ban đầu. Khách hàng mua sẽ được hưởng miễn phí 15 ngày đêm/năm x 10 năm = 4.5 tỷ, có thể bán lại hoặc cho người thân, tại biệt thự hoặc chuyển đổi sang phòng khách sạn Vinpearl, trong toàn bộ hệ thống nghỉ dưỡng của Vinpearl trên toàn quốc.

Các ngân hàng hỗ trợ vay 65-70% như Techcombank, Vietcombank, MB Quân Đội. Nguồn trả là hợp đồng cho thuê cam kết với Vinpearl.

Liên hệ: Mr. Tùng - 0985 500 886 (đại lý chính thức)

Quí vị có thời gian tôi sẽ đến tư vấn với hình ảnh và bản đồ căn đầy đủ.
Tiếp khách hàng và địa chỉ ở Hà Nội.
Subscribe to: Posts (Atom)